👋 Hola de parte de Faby 💛
¡Hola!
¡Este Halloween fue muy divertido! Fue la primera vez que dejé que los niños se disfrazaran de personajes de películas de terror. Ellos crecieron, y los disfraces también. 😄 Mi esposo y yo también nos unimos a la diversión (yo soy la de las garras).
Para Día de Muertos, les llevé pan de muerto a mis estudiantes en la escuela, y en casa pusimos nuestra ofrenda para recordar a nuestros seres queridos. Ahora estamos en plena temporada de fútbol, así que la vida anda ocupada, pero de la mejor manera.
Celebres lo que celebres en esta temporada, espero que tengas tiempo para las personas que quieres.
Con cariño, Faby
📍 El lugar del mes
☕ Lazy Labrador Coffee House
📍 2886 Cherokee St NW, en el centro histórico de Kennesaw
¡A mi reel de este lugar le dieron tanto amor que tenía que ser mi primer lugar del mes! Está en un edificio de 1909 renovado, justo enfrente del Southern Museum. Tiene buen café, cosas dulces, mucho espacio para sentarse y aceptan perritos. 🐶
🍂 Prepara tu casa para la primera helada
Algunas cosas rápidas que te pueden ahorrar un dolor de cabeza (y una cuenta grande) cuando llegue el frío:
- Limpia las canaletas cuando ya hayan caído casi todas las hojas, para que el agua de lluvia se aleje de tu casa.
- Protege las llaves de agua de afuera. Desconecta las mangueras y cubre las llaves antes de la primera helada fuerte.
- Revisa la calefacción. Cambia el filtro y prende la calefacción antes de que de verdad la necesites, para no llevarte sorpresas la primera noche fría.
- Prueba tus detectores de humo y de monóxido de carbono, y aprovecha para cambiarles las baterías.
- No te alejes de la cocina en Thanksgiving. Es el día del año con más incendios por cocinar en casa, así que no dejes la estufa sola mientras fríes o doras, y ten una tapa a la mano.
¿Necesitas un plomero, técnico de calefacción o alguien de mantenimiento de confianza? Escríbeme y te mando mi lista.
📊 El mercado en el condado de Cobb
(6.22% hace un año)
💡 ¿Qué significa para ti?
Tasa: Freddie Mac, 5 de nov. de 2026. Datos de Cobb: Momentum Realty y Zillow, ago.–oct. 2026.
💰 Consejo de dinero: ¿Compraste casa este año?
Si compraste casa en el condado de Cobb este año y es tu residencia principal, puedes pagar menos impuestos de propiedad con la exención de homestead. Tienes que vivir en la casa antes del 1 de enero, y la fecha límite para aplicar es el 1 de abril. Solo se aplica una vez y se queda mientras vivas ahí.
Puedes aplicar en línea con la oficina de impuestos de Cobb en cobbtax.org. En algunas ciudades, como Acworth, se agrega automáticamente un beneficio extra ("floating homestead") cuando Cobb aprueba tu exención.
¿Te ayudo con el proceso? ¡Escríbeme!
📖 Más información (en inglés): Homestead exemptions: what they are and how to apply (FOX 5 Atlanta)
✍️ De mi blog
Las tasas bajan por tercera semana a 7.18%: qué preparar antes de tu primera oferta. ¿Piensas comprar en 2026? Aquí tienes una lista en palabras simples de lo que debes tener listo antes de hacer tu primera oferta. 👉 Léelo aquí (toca el botón "Español" en el artículo).
💪 Strong, Confident You: La caminata de Thanksgiving
Después de la gran comida y antes del postre, saca a todos a caminar 10 minutos alrededor de la cuadra. Te ayuda a sentirte menos lleno, pone a los niños en movimiento y es un buen momento para platicar sin celulares.
Pruébalo este año y hazlo una tradición familiar. ¡Todo cuenta!
💌 Hasta el próximo mes
Gracias por ser parte de mi comunidad. Si alguna vez necesitas algo (la recomendación de un contratista, una pregunta sobre el valor de tu casa o simplemente un buen lugar para tomar café), escríbeme. Leo cada mensaje.
¡Feliz Día de Acción de Gracias! Faby
Fuentes: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey (5 de nov. de 2026); datos del mercado de Cobb de Momentum Realty y Zillow (ago.–oct. 2026); Cobb County Tax Commissioner y Ciudad de Marietta; FOX 5 Atlanta (jul. 2026); National Fire Protection Association (incendios en Thanksgiving).
